Nel II trimestre del 2022 le compravendite nel mercato immobiliare hanno registrato il +2,3% rispetto al precedente e il +6,4% su base annua. Secondo gli ultimi aggiornamenti Istat, infatti, le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari sono state 280.490.
Nel primo semestre 2022, il mercato immobiliare segna una ripresa dell’8,1% rispetto al primo semestre 2021.
Nel periodo di riferimento, il mercato immobiliare residenziale registra variazioni percentuali positive in tutte le aree geografiche del Paese.
In dettaglio:
- Isole +6,6%;
- Centro +5,0%;
- Sud +4,7%;
- Nord-est +0,5%;
- Nord-ovest +0,1%.
Per quanto riguarda invece il comparto economico, si rileva:
- una crescita dell’1,8% al Centro;
- una crescita dell’1,3% nelle Isole;
- un calo del 4,1% nel Nord-est;
- un calo del 2,3% nel Nord-ovest;
- un calo dello 0,6% nel Sud.
Il 94,8% degli atti di compravendita riguarda trasferimenti di proprietà di immobili a uso abitativo (266.008). Quelli ad uso economico rappresentano invece il 4,8% (13.578) mentre le convenzioni a uso speciale e multiproprietà, lo 0,3% (904).
In confronto al II trimestre 2021 le operazioni immobiliari hanno registrato il +6,6% nel comparto abitativo e il +3,3% in quello economico.
Il mercato immobiliare residenziale registra variazioni percentuali positive in tutte le aree geografiche del Paese anche su base annua:
- Isole +16,0%;
- Sud +12,3%;
- Centro +10,5%;
- Nord-ovest +2,4%;
- Nord-est +2,2%;
- Città metropolitane +7,3%;
- Piccoli centri +6,0%.
Il comparto economico, invece:
- cresce nel Centro (+8,4%), nel Sud (+7,5%), nel Nord-ovest (+3,7%), nei grandi e nei piccoli centri (rispettivamente +5,2% e +2,0%);
- diminuisce nelle Isole (-5,8%) e nel Nord-est (-1,7%).
Dati Istat: andamento dei mutui
Sul fronte dei mutui si registra un calo dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e dello 0,9% su base annua. Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare si attestano a 121.260.
Nello specifico, queste risultano:
- in calo nel Nord-est e nel Nord-ovest (rispettivamente -1,9% e -0,7%);
- in aumento nelle Isole e nel Centro (rispettivamente +5,6% e +1,2%);
- invariate nel Sud.
Su base annua in crescita le Isole (+3,6%), il Centro (+2,4%), il Sud (+2,3%) e le Città metropolitane (+0,2%). Nel Nord-est, nel Nord-ovest e nei piccoli centri si registra invece una riduzione (rispettivamente -5,3%, -1,8% e -1,9%).
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