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Il modulo di disdetta contratto di affitto, il classico 4+4) è un documento essenziale per formalizzare la volontà risoluzione di un contratto di locazione tra inquilino e proprietario. Esploriamo insieme le norme aggiornate al 2023 e come compilare correttamente il modulo in formato Word.
Legge vigente e termini di disdetta di un contratto di affitto
La legge italiana stabilisce che, nel caso di contratti di locazione ad uso abitativo, l’inquilino ha la facoltà di recesso dal contratto di locazione in qualsiasi momento, purché lo comunichi al locatore con un preavviso di almeno sei mesi[3]. Tuttavia, è importante consultare il contratto di locazione per verificare eventuali termini e condizioni specifici riguardanti la disdetta.
Disdetta di un contratto di affitto: compilazione del modulo
La dichiarazione di disdetta deve contenere le seguenti informazioni essenziali:
- I dati del locatore (nome, cognome, indirizzo);
- I dati dell’inquilino (nome, cognome, indirizzo);
- L’indirizzo dell’immobile locato;
- La data di inizio e di fine del contratto di locazione;
- La data prevista per la riconsegna dell’immobile;
- La firma dell’inquilino che richiede la disdetta.
Invio del modulo di disdetta
Una volta compilato il modulo di disdetta, è necessario inviarlo al locatore tramite raccomandata A/R o posta elettronica certificata (PEC). La data di ricezione della comunicazione stabilisce l’inizio del periodo di preavviso.
Rilascio dell’immobile
Infine, l’inquilino è tenuto a rilasciare l’immobile locato entro la data prevista per la riconsegna, provvedendo alla restituzione delle chiavi e al pagamento dell’eventuale conguaglio delle spese condominiali e dei consumi.
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