Benvenuti alla rassegna settimanale delle notizie più calde dal mercato immobiliare italiano (e non solo) dell’ImmoBillion Post! Ogni settimana, selezioniamo con cura le notizie immobiliari più rilevanti per offrirvi un panorama completo e aggiornato delle tendenze, delle opportunità e delle sfide che stanno plasmando il settore. Che siate investitori, professionisti del real estate, o semplicemente appassionati del mondo immobiliare, questo è il vostro punto di riferimento per restare informati e aggiornati.
Settimana dopo settimana, vi accompagneremo attraverso le ultime novità sui prezzi degli immobili nelle città più dinamiche d’Italia, analizzeremo le politiche governative che stanno influenzando il mercato e vi presenteremo le nuove tendenze dell’edilizia sostenibile e delle tecnologie innovative che stanno rivoluzionando il settore. Non mancheranno le previsioni degli esperti per i prossimi mesi, utili per orientare al meglio le vostre decisioni. Tutto questo in pochissime righe.
Attraverso le nostre Notizie Immobiliari cercheremo di offrirvi un accesso esclusivo alle informazioni più cruciali e strategiche del momento, per aiutarvi a navigare nel mercato immobiliare con sicurezza e lungimiranza. Continuate a leggere per scoprire tutto ciò che c’è da sapere sulle notizie top della settimana!
- Bonus edilizi, proroga fino al 30 giugno 2025?
Il governo sta valutando una proroga al 30 giugno 2025 per i bonus edilizi. Tra questi il Superbonus 110%, il bonus facciate e il bonus ristrutturazioni. L’obiettivo è quello di sostenere il settore edile e di facilitare la riqualificazione energetica degli edifici. La proposta è ancora in fase di discussione e potrebbero esserci delle modifiche alle aliquote di detrazione e alle modalità di utilizzo dei bonus.
- Acquisti casa: +8,6% a maggio, boom dei mutui.
Il mercato immobiliare residenziale mostra segnali di crescita. A maggio 2024 si è, infatti, registrato un aumento del 8,6% delle compravendite di case rispetto a maggio 2023. Questo trend positivo è favorito anche dall’aumento delle erogazioni di mutui, trainate dai tassi d’interesse ancora convenienti.
- Affitti, a Milano sfiorano i 2.000 euro al mese.
Tra le notizie immobiliari non può mancare l’andamento degli affitti a Milano. I prezzi delle locazioni continuano, infatti, a salire, con bilocali che sfiorano i 2.000 euro al mese. Si registra un calo della domanda per gli immobili di lusso. Rimane invece stabile la richiesta di appartamenti di piccole e medie dimensioni, soprattutto in zone ben servite.
- Investimenti immobiliari: focus su logistica e student housing.
Gli investitori immobiliari stanno guardando con crescente interesse ai settori della logistica e dello student housing, considerati promettenti per i prossimi anni. La crescita dell’e-commerce e l’aumento del numero di studenti universitari fuori sede alimentano la domanda di spazi dedicati a queste due tipologie di immobili.
- Mercato immobiliare: prezzi stabili, compravendita in crescita.
Nel secondo trimestre del 2024, i prezzi delle case in Italia rimangono stabili rispetto al trimestre precedente, con una leggera flessione dello 0,2%. Nonostante la stabilità dei prezzi, le transazioni di compravendita sono in crescita, con un aumento del 3,5% rispetto al secondo trimestre del 2023.
- Bonus facciate, proroga al 31 dicembre 2024.
Confermata la proroga al 31 dicembre 2024 per il bonus facciate, che permette di detrarre il 90% delle spese sostenute per interventi di rifacimento della facciata esterna degli edifici. È possibile cedere il credito del bonus o di trasformarlo in sconto in fattura.
- Superbonus 110%, stop alla cessione del credito e sconto in fattura.
Il governo ha deciso di stoppare la cessione del credito e lo sconto in fattura per il Superbonus 110%, a partire dal 1° luglio 2024. Pertanto si è ha creata molta incertezza nel settore edilizio, con il rischio di un rallentamento delle ristrutturazioni energetiche degli edifici.
- Case green, prezzi in aumento del 10%.
La domanda di case green, ovvero ad alta efficienza energetica, è in costante crescita. Questo si traduce in un aumento del 10% dei prezzi di queste abitazioni rispetto agli immobili tradizionali. L’acquisto di una casa green permette, però, di risparmiare sulle bollette e di beneficiare di incentivi fiscali.
- Mutui fissi, tassi in rialzo a luglio.
I mutui continuano ad essere un tasto dolente nelle notizie immobiliari. Sono previsti rialzi per i tassi dei mutui fissi a luglio 2024, con un aumento di circa lo 0,5% rispetto al mese precedente. I tassi dei mutui variabili, invece, dovrebbero rimanere stabili. Questo scenario potrebbe influenzare la domanda di mutui da parte delle famiglie.
- Case vacanze: prezzi in aumento del 5%.
I prezzi delle case vacanze in Italia sono in aumento del 5% rispetto all’estate 2023. Questo rialzo è dovuto alla forte domanda da parte dei turisti e all’aumento dei costi energetici. Nonostante l’aumento dei prezzi, le case vacanze rimangono una soluzione popolare per chi desidera trascorrere le proprie ferie in libertà e relax.
- Beni confiscati: aste immobiliari in aumento.
Aumentano le aste immobiliari di beni confiscati alla mafia e ad altri esponenti della criminalità organizzata. Questo rappresenta un’opportunità per chi è alla ricerca di case a prezzi accessibili, anche se è importante fare tutte le verifiche del caso prima di partecipare a un’asta. - Ecobonus: proroga fino al 31 dicembre 2024.
Confermata la proroga al 31 dicembre 2024 per l’Ecobonus, che permette di detrarre fino al 65% delle spese per interventi di efficientamento energetico degli edifici. Questa proroga è un’ottima notizia per chi vuole migliorare le prestazioni energetiche della propria casa e risparmiare sulle bollette.
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