Resta aggiornato sulle ultime novità del mercato immobiliare italiano con il nostro report settimanale con le notizie immobiliari più rilevanti.
🏠 Sommario delle Notizie Immobiliari della Settimana:
- Osservatorio Brick (Berry): aste immobiliari diminuite del 23% e prezzi saliti del 4% nel 2024
- Cartolarizzazione immobiliare da 300 mln di euro per Phoenix Asset Management
- Mercato immobiliare in graduale ripresa, affitti e prezzi ancora in crescita
- Walliance debutta nell’advisory immobiliare
- Banca Ifis lancia Opas su Illimity Bank da 298 milioni
- Intesa Sanpaolo è la prima scelta di Citi in Italia: maxi buyback e acquisizioni in vista
- Borgosesia rileva il 49% di Fattorie Santo Pietro per 6,3 mln euro, al lordo delle passività bancarie
- Immobili ristrutturati con il Superbonus, a breve le lettere dall’Agenzia delle Entrate per aggiornare le rendite catastali
- Azioni europee, in arrivo 930 miliardi di utili nel 2025
- Oikos Immobiliare, Diego Moretto: “Grande interesse di investitori stranieri verso l’Italia, fondamentale assecondare la richiesta proveniente dal continente asiatico”
- Renovalo giù malgrado i crediti ceduti
- Laura Heintz l’imprenditrice immobiliare Under 30 più forte d’Italia, CEO & Founder di Rently House, gestisce 100 immobili a 24 anni
Benvenuti all’appuntamento settimanale con le notizie immobiliari più rilevanti selezionate da ImmoBillion Post! In questa rassegna, vi portiamo le notizie immobiliari più significative che stanno plasmando il mercato italiano.
Che siate investitori alla ricerca delle migliori opportunità, professionisti del real estate o proprietari interessati alle dinamiche del mercato, la nostra selezione di notizie immobiliari vi offre una panoramica essenziale delle novità più impattanti della settimana.
💡 Scopri subito le notizie immobiliari che stanno influenzando il mercato questa settimana!
Osservatorio Brick (Berry): aste immobiliari diminuite del 23% e prezzi saliti del 4% nel 2024
Nel 2024 le aste immobiliari in Italia hanno registrato un calo del 23% rispetto all’anno precedente, con un totale di 114.746 pubblicazioni e un valore complessivo di 19,6 miliardi di euro. Tuttavia, il valore medio degli immobili all’asta è aumentato del 4%, attestandosi a 170.469 euro. Milano si distingue con un +94% nel numero di aste, mentre Roma guida per volumi complessivi con 9.009 pubblicazioni.
Cartolarizzazione immobiliare da 300 mln di euro per Phoenix Asset Management
Recentemente è stata completata una significativa operazione di cartolarizzazione immobiliare in Italia, con la cessione di un portafoglio di oltre 300 immobili strumentali detenuti da Banco BPM, per un valore complessivo di circa 300 milioni di euro.
Mercato immobiliare in graduale ripresa, affitti e prezzi ancora in crescita
Nel 2025 il mercato immobiliare italiano sarà trainato da uffici, logistica e student housing, con investimenti in crescita soprattutto nella seconda metà dell’anno. I prezzi delle case aumenteranno fino all’8% in città come Milano e Torino, mentre le locazioni vedranno un incremento medio significativo, con Milano e Firenze tra le più care. La sostenibilità e l’innovazione tecnologica saranno centrali nelle strategie di sviluppo.
Walliance debutta nell’advisory immobiliare
Walliance lancia Walliance500, un servizio di advisory immobiliare per family office e investitori istituzionali, affiancando il crowdfunding tradizionale. Tra i primi progetti seguiti, un complesso residenziale a Milano e una passive house di lusso a New York, per un valore complessivo di 80 milioni di euro. L’obiettivo è offrire soluzioni su misura e supporto strategico nel mercato immobiliare europeo.
Banca Ifis lancia Opas su Illimity Bank da 298 milioni
Banca Ifis lancia un’Opas amichevole su Illimity Bank per 298 milioni di euro, puntando a consolidare la leadership nei crediti deteriorati e nei servizi finanziari alle PMI. L’operazione, con sinergie stimate di 75 milioni l’anno, prevede l’integrazione dei due istituti entro settembre 2025, offrendo nuove opportunità di crescita e sostenibilità a lungo termine.
Intesa Sanpaolo è la prima scelta di Citi in Italia: maxi buyback e acquisizioni in vista
Intesa Sanpaolo si conferma tra le principali scelte di Citi in Europa grazie alla redditività sostenibile, alla crescita delle commissioni e a un buyback atteso di 2 miliardi di euro, superiore al consenso. La banca, con un Rote stabile al 16-17% e un mix diversificato di ricavi, punta a rafforzarsi nel risparmio gestito e assicurativo, sostenendo la crescita anche in un contesto di tassi più bassi.
Borgosesia rileva il 49% di Fattorie Santo Pietro per 6,3 mln euro, al lordo delle passività bancarie
Il gruppo Borgosesia, attivo negli investimenti in asset alternativi, ha acquisito il 49% di Fattorie Santo Pietro, avviando un rilancio immobiliare di una tenuta vicino San Gimignano. L’azienda ha chiuso il 2024 con vendite immobiliari per 34 milioni di euro, segnando un +7,3% rispetto al 2023, e punta a rafforzarsi come alternative asset manager attraverso operazioni strategiche e innovazioni nel settore.
Immobili ristrutturati con il Superbonus, a breve le lettere dall’Agenzia delle Entrate per aggiornare le rendite catastali
L’Agenzia delle Entrate avvierà nel 2025 una campagna per verificare l’aggiornamento delle rendite catastali degli immobili ristrutturati con il Superbonus, coinvolgendo circa 500mila unità. Attraverso l’incrocio di dati, saranno inviate lettere di compliance per chiarimenti. Intanto, Confedilizia critica il drastico ridimensionamento dei bonus edilizi previsto dal 2026, evidenziando rischi per il patrimonio immobiliare italiano.
Azioni europee, in arrivo 930 miliardi di utili nel 2025
Nel 2024 i finanziari hanno trainato gli utili europei, con una crescita complessiva del 6% prevista per il 2025, pari a 930 miliardi di euro (+50% rispetto al pre-Covid). Settori in forte crescita includono immobiliare (+81%), software (+32%) e difesa (+22%). Tuttavia, persistono dubbi sulla sostenibilità dei profitti, con previsioni ridimensionate del 7% negli ultimi 12 mesi.
Oikos Immobiliare, Diego Moretto: “Grande interesse di investitori stranieri verso l’Italia, fondamentale assecondare la richiesta proveniente dal continente asiatico”
Il mercato immobiliare italiano attira sempre più investitori stranieri grazie alla sua capacità di rispondere alle diverse esigenze culturali. Diego Moretto, fondatore di Oikos Immobiliare, sottolinea il fascino dei borghi per europei e americani, mentre gli asiatici preferiscono Milano per residenze moderne. Con l’internazionalizzazione e partnership globali, Oikos guida i clienti verso l’esperienza unica della dolce vita.
Renovalo giù malgrado i crediti ceduti
Renovalo, attiva nella rigenerazione urbana, registra un calo del 4,2% in borsa, chiudendo a 2,28 euro. Negli ultimi 12 mesi, il titolo ha perso il 19,6%, risentendo della stretta sui bonus edilizi. Nel primo semestre 2024, il valore della produzione è sceso a 12,4 milioni di euro, rispetto ai 47,7 milioni del 2023, con un ebitda ridotto a 0,5 milioni.
Laura Heintz l’imprenditrice immobiliare Under 30 più forte d’Italia, CEO & Founder di Rently House, gestisce 100 immobili a 24 anni
Laura Heintz: la più giovane imprenditrice immobiliare d’Italia, CEO di Rently House, gestisce 100 immobili in tutta Italia. Specializzata in affitti brevi turistici, è un punto di riferimento per le ville di lusso in Costa Smeralda e nelle grandi città come Roma e Milano, collaborando anche con personaggi dello sport e dello spettacolo.
Queste sono state le principali notizie immobiliari della settimana che hanno caratterizzato il mercato italiano.
Conclusioni e Prospettive Future
Il mercato immobiliare italiano mostra segnali contrastanti ma complessivamente incoraggianti per il 2025. Da un lato, si registra una significativa diminuzione delle aste immobiliari (-23%), accompagnata però da un aumento dei prezzi medi (+4%), suggerendo una maggiore stabilità del mercato. L’interesse degli investitori stranieri, in particolare dal continente asiatico, conferma l’attrattività del mercato italiano a livello internazionale.
Per il 2025, si prevede una crescita graduale del settore, trainata principalmente da tre segmenti chiave: uffici, logistica e student housing. Le città principali come Milano e Torino potrebbero vedere aumenti dei prezzi fino all’8%, mentre il mercato degli affitti continuerà la sua tendenza al rialzo, con Milano e Firenze che si confermano tra le piazze più costose.
La trasformazione del settore è evidente anche nell’evoluzione dei modelli di business, come dimostrato dal successo di giovani imprenditori nel settore degli affitti brevi e dal debutto di piattaforme come Walliance nell’advisory immobiliare. La sostenibilità e l’innovazione tecnologica si stanno affermando come fattori sempre più determinanti nelle strategie di sviluppo immobiliare.
Tuttavia, il settore dovrà affrontare alcune sfide significative, tra cui il ridimensionamento dei bonus edilizi previsto dal 2026 e la necessità di adeguamento delle rendite catastali per gli immobili ristrutturati con il Superbonus. Queste dinamiche potrebbero influenzare le scelte di investimento e richiedere nuove strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare.
In conclusione, nonostante alcune criticità, il mercato immobiliare italiano si sta muovendo verso una fase di maggiore maturità e diversificazione, con opportunità significative sia per gli investitori nazionali che internazionali, supportato da un crescente interesse per soluzioni innovative e sostenibili.
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