Il mercato immobiliare italiano torna a parlare la lingua dell’acquisto. Secondo un’indagine condotta da Immobiliare.it su un campione di circa 4.000 utenti, ben il 78% di chi prevede un cambio casa nei prossimi 12 mesi ha come obiettivo l’acquisto di un immobile, in netta crescita rispetto al 63% registrato nell’anno precedente. Un dato che, letto in chiave prospettica, rappresenta un segnale di fiducia e di stabilità percepita dagli italiani nel mattone e si inserisce pienamente nelle tendenze mercato immobiliare 2025, che evidenziano una nuova attenzione verso il possesso e la qualità dell’abitare.
Le tendenze mercato immobiliare 2025: trilocali, spazi aperti e indipendenza
Le tendenze mercato immobiliare 2025 mostrano un chiaro orientamento verso soluzioni versatili e spazi più ampi, con una predilezione per trilocali e abitazioni indipendenti.
Chi cambia casa, nella maggior parte dei casi, sceglie soluzioni che combinano comfort, indipendenza e versatilità. Il trilocale si conferma la tipologia più richiesta, scelta dal 46% degli utenti, seguito dal bilocale (23%). Le ricerche online, analizzate tramite Google Trends, mettono in evidenza un interesse crescente verso immobili dotati di spazi esterni, con query frequenti come “trilocale con giardino” o “bilocale ristrutturato arredato”.
Le case indipendenti con giardino rappresentano una nuova aspirazione per molti, soprattutto per chi desidera un contesto più riservato o immerso nel verde. Termini come “piccola casa indipendente con giardino” e “casa indipendente con terrazza” compaiono costantemente nelle ricerche degli utenti, segnalando una tendenza ben definita verso una vita più autonoma e all’aria aperta.
Ristrutturato o nuovo? Gli italiani fanno scelte strategiche
Un dato interessante arriva proprio da Google Trends: negli ultimi 12 mesi le ricerche contenenti il termine “ristrutturato” sono aumentate del 13%, con picchi in regioni come Valle d’Aosta e Molise. Anche il concetto di “ristrutturazione” nel complesso segna un +3%, confermando un trend chiave nelle tendenze mercato immobiliare 2025.
Il desiderio di vivere in abitazioni già pronte all’uso si riflette anche nei dati qualitativi dell’indagine: il 56% degli intervistati ha preferito un immobile ristrutturato. Solo il 23% ha optato per una casa da ristrutturare, cercando di adattarla alle proprie esigenze, mentre il 20% ha scelto una nuova costruzione.
Perché si cambia casa: più spazio, più verde, più autonomia
La motivazione principale per cambiare abitazione è la necessità di spazi più ampi, indicata dal 24% dei partecipanti, con una predominanza tra i 36 e i 45 anni. Subito dopo, tra le ragioni più citate troviamo il desiderio di un giardino o di un’area all’aperto, e la volontà di passare da un affitto a una casa di proprietà.
Interessante il dato sulla ricerca di indipendenza: circa il 9% degli utenti (soprattutto under 35) desidera vivere da solo. Tra gli over 56, invece, cresce il bisogno di soluzioni più contenute o trasferimenti per motivi familiari o lavorativi. In generale, più del 28% degli intervistati ha motivazioni differenti, con una forte incidenza della fascia over 56.
Le caratteristiche imprescindibili per la nuova casa
Dal punto di vista funzionale, il 35% degli italiani considera imprescindibile avere almeno due bagni, mentre il 28% vuole un giardino. Seguono a ruota il posto auto e l’efficienza energetica, due elementi ormai centrali nelle tendenze mercato immobiliare 2025.
Se da un lato il sogno italiano resta la casa nel verde, dall’altro la praticità non è da meno: il 45% desidera una zona tranquilla, ma il 42% non è disposto a rinunciare alla vicinanza ai servizi pubblici e ai trasporti. Non a caso, le ricerche per “vicino alla metro” hanno segnato un +56% nell’ultimo anno.
Il giardino è ancora il re degli spazi esterni: secondo i dati Google, le ricerche per case con giardino sono le più frequenti, soprattutto in regioni come Sicilia, Calabria e Abruzzo. Seguono “balcone” e “piscina”, con distribuzioni geografiche variegate ma coerenti con il clima e lo stile di vita locale.
Meno decisivi, ma comunque rilevanti, sono gli immobili già arredati (in caso di affitto), le nuove costruzioni e gli spazi “jolly” da personalizzare.
Budget e finanziamenti: quali sono tendenze mercato immobiliare 2025
Per il 57% di chi ha comprato casa nell’ultimo anno, il mutuo è stato lo strumento scelto per finanziare l’acquisto. Google Trends conferma un incremento delle ricerche legate ai mutui, in particolare nelle aree limitrofe alle grandi città, dove i prezzi sono meno accessibili.
Il range di spesa più frequente si attesta tra i 200.000 e i 350.000 euro (43%), ma quasi un terzo dei rispondenti dichiara un budget compreso tra i 100.000 e i 200.000 euro. Il 66% ha venduto un immobile di proprietà per acquistare il nuovo, con il 46% che afferma di aver ottenuto una plusvalenza.
Significativo anche il dato relativo alla crescita delle ricerche per “prezzo al mq”, segnale di una crescente consapevolezza e volontà di valutare l’investimento in modo oggettivo e comparabile.
Chi cambia casa oggi: profilo dell’acquirente tipo
Comprendere chi cambia casa è fondamentale per interpretare correttamente le tendenze mercato immobiliare 2025 e offrire soluzioni abitative allineate alle esigenze reali del mercato.
Chi è, oggi, l’italiano che cambia casa? Nella maggior parte dei casi si tratta di una coppia (70%), spesso con figli (53%) e almeno un animale domestico (quasi il 40%). Per molti, la presenza di un pet ha influenzato la scelta della nuova abitazione, in particolare per chi ne possiede più di uno.
Conclusioni: le tendenze mercato immobiliare 2025 tracciano una nuova rotta per chi investe e acquista
Il quadro che emerge da questa doppia analisi – quantitativa (Immobiliare.it) e comportamentale (Google Trends) – è chiaro: gli italiani guardano alla casa come a un investimento strategico, sempre più orientato alla qualità della vita. Acquisto, ristrutturazione, indipendenza e spazi esterni sono i cardini su cui si fonda il nuovo modo di abitare. Per gli investitori e gli operatori del settore, questi trend rappresentano indicazioni preziose per costruire un’offerta allineata ai desideri reali del mercato.
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