sabato 5 Luglio
No Result
View All Result
the immobillion post notizie e analisi del mercato immobiliare
  • Mercato Immobiliare
  • Investimenti Immobiliari
  • Finanza Immobiliare
  • Truffe Immobiliari
  • Podcast
  • Ricevi le Notizie via Email
The ImmoBillion Post
  • Mercato Immobiliare
  • Investimenti Immobiliari
  • Finanza Immobiliare
  • Truffe Immobiliari
  • Podcast
  • Ricevi le Notizie via Email
No Result
View All Result
the immobillion post notizie e analisi del mercato immobiliare
No Result
View All Result
Home Finanza Immobiliare

Locazioni Brevi nel 730: Come compilare il Quadro B e il Quadro D

Di ImmoBillion
10 Luglio 2023
in Finanza Immobiliare
Tempo di Lettura: 4 min
A A
455
LETTORI
Condividi su WhatsAppCondividi su Facebook

Indice

  • 1 Che cos’è una Locazione Breve?
  • 2 Gestione delle Locazioni Brevi nel 730
  • 3 Locazioni Brevi nel Quadro B del 730
  • 4 Locazioni Brevi nel Quadro D del 730
  • 5 Cedolare Secca e Locazioni Brevi
  • 6 Limiti alle Locazioni Brevi nel 730
  • 7 Sanzioni e Penali per le Locazioni Brevi
  • 8 Vantaggi e Svantaggi delle Locazioni Brevi
  • 9 Conclusioni

Il mondo delle locazioni brevi ha subito numerose modifiche nel corso degli anni, diventando una fonte di reddito sempre più importante per molti contribuenti. Questo articolo si propone di chiarire come gestire le locazioni brevi nel modello 730, con particolare attenzione al quadro B e al quadro D.

Che cos’è una Locazione Breve?

Una locazione breve è un contratto di affitto di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche al di fuori dell’attività d’impresa. Questi contratti, spesso utilizzati per affittare case vacanze o appartamenti su piattaforme online come Airbnb, sono soggetti a regole fiscali specifiche in Italia.

Gestione delle Locazioni Brevi nel 730

Nel modello 730, le locazioni brevi possono essere gestite in due modi differenti, a seconda della posizione del contribuente:

  1. Quadro B – Se il contribuente è il proprietario dell’immobile o detiene un diritto reale sull’immobile, il reddito derivante dalla locazione breve va indicato nel quadro B come reddito fondiario.
  2. Quadro D – Se il contribuente è un sublocatore o un comodatario, il reddito derivante dalla locazione breve va indicato nel quadro D come reddito diverso.

Locazioni Brevi nel Quadro B del 730

Nel quadro B del modello 730, è possibile indicare il reddito derivante dalle locazioni brevi. Questo reddito è considerato reddito fondiario e deve essere indicato nella sezione apposita del quadro B.

Nel caso in cui l’immobile locato sia in comproprietà, ogni comproprietario deve indicare nella dichiarazione la propria quota del corrispettivo lordo spettante. Se l’importo indicato deve essere ripartito tra più comproprietari, il contribuente deve modificare il dato inserito nella dichiarazione precompilata e gli altri comproprietari devono indicare nelle proprie dichiarazioni le rispettive quote del corrispettivo.

Locazioni Brevi nel Quadro D del 730

Nel quadro D del modello 730, è possibile indicare il reddito derivante dalle locazioni brevi qualora il contribuente non sia il proprietario dell’immobile, ma un sublocatore o un comodatario. In questo caso, il reddito è considerato reddito diverso e deve essere indicato nella sezione apposita del quadro D.

Cedolare Secca e Locazioni Brevi

I percettori di redditi derivanti da locazioni brevi possono optare per l’applicazione della cedolare secca al 21%, un regime fiscale sostitutivo dell’IRPEF che permette di pagare un’imposta fissa sul reddito derivante dalla locazione, indipendentemente dal livello di reddito del contribuente.

La cedolare secca è applicabile sia ai contratti stipulati direttamente dalle persone fisiche, sia a quelli stipulati tramite un intermediario immobiliare, anche online. In caso di intermediazione, viene comunque applicata una ritenuta del 21% sul corrispettivo della locazione.

Limiti alle Locazioni Brevi nel 730

A partire dal 2021, il regime fiscale delle locazioni brevi si applica solo in caso di destinazione alla locazione breve di non più di quattro appartamenti per ciascun periodo d’imposta. Se nel corso dell’anno sono stati destinati a locazione breve più di quattro appartamenti, l’attività di locazione è considerata svolta in forma imprenditoriale e il contribuente è tenuto a presentare il modello Redditi PF.

Sanzioni e Penali per le Locazioni Brevi

Non rispettare i tempi di registrazione delle locazioni brevi può comportare sanzioni e penali. In particolare, la legge prevede una sanzione amministrativa pari al 20% dell’imposta dovuta per ogni anno di ritardo nella registrazione.

Vantaggi e Svantaggi delle Locazioni Brevi

Le locazioni brevi presentano sia vantaggi che svantaggi. Tra i vantaggi, si segnalano la possibilità di ottenere un reddito extra da un immobile non utilizzato e la flessibilità nel gestire la disponibilità dell’immobile. Tra gli svantaggi, invece, si segnalano i possibili problemi con gli inquilini, le spese di gestione dell’immobile e la necessità di gestire le questioni fiscali relative alla locazione.

Conclusioni

Le locazioni brevi rappresentano un’opportunità interessante per molti contribuenti, ma è fondamentale gestire correttamente gli aspetti fiscali legati a questa attività. Ricordatevi sempre di indicare correttamente i redditi derivanti dalle locazioni brevi nel vostro modello 730, nel quadro B o nel quadro D a seconda del vostro caso. Inoltre, tenete presente che dal 2021 sono applicate delle limitazioni al regime fiscale delle locazioni brevi, che potrebbero richiedere l’utilizzo del modello Redditi PF.

Ti può Interessare anche...

Gavel di legno accanto a un modello di casa e a un contratto annullato per nullità mutuo

Nullità mutuo: il Tribunale di Padova annulla due contratti per mancanza di trasparenza sugli interessi

1 Luglio 2025
Tre professionisti discutono dati finanziari in ufficio, concetto di Master Servicer e investimenti in NPL

Master Servicer: chi guida il mercato italiano e come cambia lo scenario con le nuove direttive europee

26 Giugno 2025
Sacchi di denaro con simbolo euro davanti a grattacieli e palazzi istituzionali, simbolo della crescita delle cartolarizzazioni immobiliari in Italia

Cartolarizzazioni Immobiliari: Boom di Investimenti e Nuove Prospettive per il Mercato Italiano

24 Giugno 2025
Modellino di casa in legno con chiavi e banconote in euro su documenti fiscali - IMU 2025

IMU 2025: Esenzioni, scadenze e novità per proprietari e investitori immobiliari

12 Giugno 2025
Modellino di casa, pile di monete crescenti e calcolatrice su sfondo verde: concetto di mutui casa e risparmio nel 2025

Mutui Casa 2025: Cresce l’Interesse per il Green e Riparte il Mercato Immobiliare

5 Giugno 2025
Grafico delle transazioni mensili e annuali del Mercato NPE 2024 con occhiali e documenti finanziari su scrivania

Mercato NPE 2024: Transazioni in crescita, mentre i volumi rallentano

29 Maggio 2025
Moneta da un euro, casa in miniatura e bandiera UE con simbolo percentuale – concetto di taglio tassi BCE giugno 2025

Taglio tassi BCE: impatti su mutui, risparmio e investimenti

15 Maggio 2025
Bilancia della giustizia e martelletto su scrivania legale, simbolo del mutuo solutorio e della sentenza 5841/2025

Mutuo solutorio: una svolta per il sistema creditizio dopo la sentenza n.5841 della Cassazione

29 Aprile 2025
Grafico con monete in euro e freccia rossa ascendente che rappresenta il costo del rischio delle banche europee in crescita nel 2025

Costo del Rischio Banche Europee: perché nel 2025 salirà e quali istituti sono più esposti

24 Aprile 2025
Miniatura di una casa su giornale finanziario con penna e simbolo percentuale in legno sullo sfondo per rappresentare i mutui 2025

Mutui 2025: il tasso variabile si prepara al sorpasso entro l’estate

17 Aprile 2025
Visualizza Più Articoli
Tags: Locazioni
ImmoBillion

ImmoBillion

ImmoBillion è un’azienda innovativa attiva nel settore del real estate e degli investimenti immobiliari. Il Gruppo nasce dalla fusione di una serie di Società operanti dal 2009, nel real estate e focalizzate nel settore del saldo a stralcio e nello sviluppo immobiliare di cantieri, e dalla consolidata esperienza dei Soci Fondatori che operano da anni negli investimenti immobiliari. ImmoBillion si occupa di investimenti immobiliari in 3 macro aree di attività: • Saldo a Stralcio Immobiliare • Acquisto di Crediti Immobiliari (con regolare licenza) • Sviluppo Immobiliare di Cantieri

Next Post
Assemblea Straordinaria di Condominio: guida completa al Quorum di Convocazione

Assemblea Straordinaria di Condominio: guida completa al Quorum di Convocazione

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Argomenti del Blog

  • Banche
  • Casa
  • Co-working
  • Condominio
  • Crediti Deteriorati
  • Diritti e Doveri
  • Finanza Immobiliare
  • Investimenti Immobiliari
  • Lavoro Agile & Coworking
  • Mercato Immobiliare
  • Pignoramento
  • Truffe Immobiliari
  • Uncategorized

Tag

#ImmobiliareUSA #Notizie Immobiliari in breve Abusi edilizi affitti brevi Agente immobiliare Ambiente Analisi e Statistiche Aste Immobiliari Banche Bolla Immobiliare Bonus Edilizi cantieri cantieri edili Case di Lusso Co-Living Crowdfunding Curiosità Decreto Salva-Casa Diritti e Doveri edilizia Fai da te Fondi Immobiliari fondogaranziaprimacasa Imposte Imu Investimenti immobiliari Leggi Locazioni Mutui Negoziazione immobiliare Normativa immobiliare notizie immobiliari NPL Prima Casa primacasa REFUTURE2025 Saldo e Stralcio Salva Casa Salva Milano Superbonus 110% Tasse tassi uffici valore immobili vendere immobili

Storico dei Risultati

storico operazioni Immobillion

Clicca qui e Scarica lo Storico dei Risultati Certificati di ImmoBillion (oltre 170 Pagine)

Ultimi Articoli

  • Sfratti, proprietà e affitti: Confedilizia porta la voce dei proprietari al Parlamento Europeo
  • Nullità mutuo: il Tribunale di Padova annulla due contratti per mancanza di trasparenza sugli interessi
  • Notizie Immobiliari della Settimana: Le Novità più Importanti dal 23 al 30 giugno 2025

Contattaci

Invia un'email Invia un form

ImmoBillion S.r.l.

Corso Buenos Aires 77/A – 20124 Milano - Codice Fiscale e Partita Iva 10576980964

Licenza 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Milano Cat. 13D - Div. P.A.S. n.61/2021

ibpost.it © 2021 > 2031 - Tutti i Diritti Riservati (Privacy Policy e Cookie Policy)

Aggiungi IB Post alla tua Home

Aggiungi
No Result
View All Result
  • Mercato Immobiliare
  • Investimenti Immobiliari
  • Finanza Immobiliare
  • Truffe Immobiliari
  • Podcast
  • Ricevi le Notizie via Email