Vendite immobiliari: boom di case acquistate alle Aste Giudiziarie

Indice

1 Andamento del mercato delle aste immobiliari
2 Prezzo medio delle vendite immobiliari alle aste

“Anche in Lombardia cresce l’interesse delle vendite immobiliari presso l’asta giudiziaria“, è la considerazione di Antonio Intini, chief business officer di Immobiliare.it, circa il mercato delle aste oggi. Il dirigente continua, analizzando il trend degli immobili in vendita dell’ultimo triennio nella regione: “Il prezzo d’asta – ovvero la base d’asta – rimane assolutamente competitivo rispetto al prezzo proposto dal mercato libero, che tuttavia rappresenta con buona approssimazione il prezzo finale di vendita. La base d’asta infatti, seppur cresciuta di 3.000 euro in 3 anni (76.893 euro), rimane di circa 3 volte inferiore rispetto al budget necessario per comprare casa nel mercato tradizionale (226.863 euro)”.

Andamento del mercato delle aste immobiliari

Come riporta Intini, in alcune province il trend positivo delle aste immobiliari ha toccato crescite a tre cifre. “A Lodi e Mantova le visualizzazioni medie per annuncio sono più che raddoppiate nei 3 anni (+130% e +150% rispettivamente). Se la provincia di Milano è sul gradino più alto del podio con i suoi 1.144 euro al mq di base d’asta, quella di Sondrio segue a breve distanza a 956 euro, 50 euro al metro quadro in meno tuttavia rispetto al 2019. Per quanto riguarda inoltre le province di Monza-Brianza e Pavia, se rapportato al totale del mercato libero, quello delle aste è arrivato a pesare per quasi il 50% nel 2022, una percentuale importante se confrontata con quella della regione che si avvicina al 25%”.

Prezzo medio delle vendite immobiliari alle aste

A Milano la base d’asta delle vendite immobiliari è inferiore al prezzo del libero mercato di ben tre volte, ma diversamente dal resto della regione, il peso sul mercato è passato dal 29% del 2019 al 21% del 2022. “Un trend in controtendenza, con uno stock in contrazione, risultato di un mercato molto vivace che ha interessato anche gli immobili in asta e di una domanda molto sostenuta. Le visualizzazioni medie qui sono superiori del 35% rispetto alla media nazionale”, ha concluso Intini.